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叶檀:粤港澳大湾区推动下 深圳发展前景将好过香港
作者:深圳信息网 来源:深圳信息网 时间:2018-04-08 分享:

2018年3月24日,福田CBD湾区超百万都会巨著——中洲湾C FutureCity体验中心盛大绽放,同时举行了一场以“时代湾区全球重望”为主题的未来城市峰会,全球智慧聚首中洲湾C FutureCity体验中心,启幕未来城市全新生活方式。

中洲湾C FutureCity体验中心无处不在的设计感与高贵典雅的氛围让到场客户和嘉宾盛赞不已。精致花艺、水池演艺,非凡品味尽显都会魅力;震撼视听的高定礼服大秀、音乐盛宴穿插其间,让此次峰会成为一场高雅的艺术盛会。

知名财经评论家叶檀论道未来大势

知名财经评论家、财经作家叶檀博士,作为重要嘉宾亲临中洲湾C FutureCity。以“2018年深圳楼市发展趋势下,结合粤港澳大湾区的政策,浅谈家庭资产配置问题”作为主题,为此次峰会拉开了序幕,叶檀博士在这场对话未来城市的讲座中的诸多观点,让现场嘉宾获益匪浅。

观点一:“如果粤港澳大湾区都没起来,中国其它的湾区更难以起来。”

在2018年两会上,国务院总理作政府工作报告时指出,“出台实施粤港澳大湾区发展规划,全面推进内地与香港、澳门互利合作。”叶檀博士表示,她一直看好粤港澳大湾区的发展前景。而对于深圳的发展,叶檀提出了自己的见解:“深圳会跟北京一样,几类人可以住的,创业家、创作家、金融人才等,深圳的发展前景一定比香港好。”

观点二:“未来人口还需要聚集,聚集在主要的核心城市。”

2017年,珠三角的人口,核心城市增加得比较厉害,广州增长40多万人,深圳增长近62万。2018年,各市开启人才争抢策略,北京、上海人才开始流失,而深圳所在的珠三角城市群,在轨道交通下继续扩张,虽然给核心城市的外围地也也带来了发展,但目前来说,人口聚中度还是比较低,未来人口还需要聚集,聚集在主要的核心城市。

观点三:“从轨道交通来看,在珠三角要买房一定是买核心城市”

叶檀博士认为,到2030年,中国所有地级市都要通高铁。交通对于房地产市场也是有很大的影响!从大数据中我们看到,2017年粤港澳大湾区涨幅最大最快的城市是江门,这很大部门原因是由于深圳的限购,导致的买房外溢。现在上涨的地方是深圳周边城市,是深圳始发的轨道交通的必经之地。但随着城市交通的迅猛发展,轨道交通下核心城市的继续扩张,深圳的的楼市将持续保持着上升趋势。

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